2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
22.6万円/㎡
前年比-24.5%
下関市
31.3万円/㎡
前年比+0.9%
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オーヴィジョン下関海峡テラス
山口県下関市観音崎町
山陽本線 / 下関駅 徒歩20分
2016年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
2,694万円
37.4万円/㎡
1,802
2,396
2,991
3,585
AI査定結果
推定相場価格
2,694万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜2,991万円
33.3万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
オーヴィジョン下関海峡テラス
2,980万円（41.4万円/㎡）/ 7階 / 72.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,980万円 | 41.4万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 2,980万円 | 42.5万円 | 7階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,480万円 | 46.9万円 | 13階 | 95.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,950万円 | 51.8万円 | 13階 | 95.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,980万円 | 34.5万円 | 4階 | 86.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,180万円 | 36.8万円 | 4階 | 86.32㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 3,280万円 | 38.0万円 | 4階 | 86.32㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | オーヴィジョン下関海峡テラス 下関市観音崎町 | 下関駅20分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/29 | アルファスマート伊倉新町 下関市伊倉新町四丁目 | 綾羅木駅11分 | 2,198万円 | 32.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/03 | オーヴィジョン新下関駅南 下関市一の宮町一丁目 | 新下関駅11分 | 2,990万円 | 38.0万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライフ新下関駅前 下関市一の宮町二丁目 | 新下関駅4分 | 2,670万円 | 36.3万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | トラストネクサス新椋野 下関市新椋野三丁目 | 幡生駅29分 | 2,650万円 | 31.3万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/08 | ラルウェンディ新椋野 下関市新椋野一丁目 | 幡生駅33分 | 2,900万円 | 38.9万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/23 | トラストネクサス新椋野II 下関市新椋野一丁目 | 幡生駅32分 | 2,190万円 | 40.2万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/04 | オーヴィジョン入江アクアテラス 下関市入江町 | 下関駅20分 | 3,000万円 | 36.7万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/03 | オーヴィジョン長府中土居 下関市長府中土居本町 | 長府駅22分 | 2,490万円 | 33.9万円 | 73.53㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/04 | オーヴィジョン海響館前アクアテラス 下関市南部町 | 下関駅28分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドパレスアクアリゾート下関 下関市阿弥陀寺町 | 下関駅39分 | 3,300万円 | 37.0万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/10 | アースコートディアキャナル下関 下関市阿弥陀寺町 | 下関駅38分 | 2,350万円 | 32.4万円 | 72.51㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | トラストネクサス長府侍町 下関市長府侍町二丁目 | 長府駅39分 | 2,400万円 | 33.3万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/27 | リヴィエール長府シーサイドヴィラ 下関市長府外浦町 | 長府駅54分 | 3,098万円 | 43.4万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で24.5%下落、下関市では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は下関市の平均と比較して32.3%割高です。